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宁夏出台房产税实行细则 明年新年起履行 房产税

日期:2021-02-26   

  (一)安顿残疾人就业的纳税人,可按有关规定减征或者免征房产税;

  《细则》明白,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产房钱收入为房产税的计税根据,税率为12%。此外,对依照房产原值计税的房产,不管是否记录在会计账簿固定资产科目中,均应依照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应依据国度有关会计轨制划定进行核算。

  第七条房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

  第九条房产税的征收治理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》及有关规定执行。

  第三条房产税由房产所在地的处所税务机关征收,未设破地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。

  房产税按年计算分季缴纳

  《细则》明确,房产税将按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库,入库期限最后日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人,纳税人可以强迫采取全年次性申报纳税,缴纳时间为每年第季度终了后15日内,入库期限最后日如遇法定节假日可向后顺延。

官网截图

  (四)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税;

  (五)自建的房屋,自建成之次月起征收房产税,香港挂牌彩图。委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

  对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调剂或从新评估。

  城市、县城、建制镇和工矿区的详细纳税范围,由自治区人民政府同意。

  《细则》称,除《条例》第五条规定者外,四类房产免纳房产税:(一)安置残疾人就业的纳税人,可按有关规定减征或者免征房产税;(二)企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;(三)经有关部门鉴定,对毁损不堪栖身和危险房屋,在停滞使用后,可免征房产税;(四)房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,在大修期间可免征房产税。

  宁夏回族自治区房产税实施细则

  新居自交付应用后次月起计征

  第四条房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

  年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人,纳税人能够被迫采用全年一次性申报纳税,缴纳时间为每年第一季度终了后15日内,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

  第八条房产税征税任务产生时光为:

  附《细则》全文:

  《细则》规定,购买新建商品房,房产税自房屋交付使用之次月起计征;购置存量房,房产税自办理房屋权权属转移、变革登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征;出租、出借房产,则自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;而房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,房产税则是从房屋使用或交付之次月起计征;另外,自建的房屋,房产税将从建成之次月起征收房产税,委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。此外,在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

  (三)出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;

  第十条本细则自2018年1月1日起履行。《宁夏回族自治区房产税实行细则》(宁政发〔1987〕3号)同时废除。

  经济日报-中国经济网10月20日讯 据宁夏回族自治区国民政府官网新闻,近日,宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》(以下简称《细则》),明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇跟工矿区(包含各类开发区、各类园区)范畴内征收,新细则自2018年1月1日起执行。

  (二)购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;

  纳税人跨市、县(区)使用房产的,由纳税人分辨向房产所在地的主管税务机关缴纳房产税。

  四类情形的房产免征房产税

  第六条纳税人缴纳房产税确有艰苦需要定期减税免税的,按《宁夏回族自治区地方税收减免管理暂行措施》的有关规定办理。

  第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)规定,联合我区实际,制订本实施细则。

  (一)购买新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税;

  (四)屋宇大修停用半年以上的,经纳税人申请,在大修期间可免征房产税。

  (二)企业办的各类学校、病院、托儿所、幼儿园自用的房产;

  (三)经有关部分鉴定,对毁损不堪寓居和危险房屋,在结束使用后,可免征房产税;

  第五条除《条例》第五条规定者外,下列房产免纳房产税:

  其余情况须要按期减税免税的,依据《中华人民共和公民族区域自治法》由自治区人民政府断定。

  第二条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区(包括各类开发区、各类园区)规模内征收。

义务编纂:时鑫

  纳税人因房产的实物或权利状态发生变更而依法终止房产税纳税责任的,其应纳税款的计算应截止到房产的什物或权力状况发生变化确当月末。

  按照房产原值减除30%后盘算税率为1.2%



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